LMNP et Résidence de Services

L’investissement en résidences de service permet d’accéder au statut de LMNP et constitue un puissant outil de gestion du patrimoine.

L’objectif d’un investissement en résidence de service est souvent double :

- se constituer un patrimoine en capitalisant avec les loyers

- se dégager un complément de revenu ultérieur pour la retraite

 

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Avantages du LMNP

 

Récupération de la TVA

(en cas d'acquisition d'un logement neuf et sous certaines conditions)

 

Amortissement

(amortissement linéaire de l’immeuble hors terrain sur une période comprise entre 30/35 ans et du mobilier sur 7/10 ans.

 

Déduction de charges

(les charges foncières sont déductibles des revenus locatifs)

 

Revalorisation des loyers

(les loyers sont revus chaque année)

 

Gestion déléguée

(un gestionnaire gère votre bien et vous apporte des garanties pour le versement des loyers)