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Exclusivité - LOGELHEIM – Maison familiale 4 chambres (5 possibles) sur plus de 11 ares, au calme absolu

Mezzanine, sous-sol complet, garage, pompe à chaleur et poêle à bois

Logelheim

En cours

465'750euros HAI

dont honoraires: 

15'750euros

Description

À quelques minutes de Colmar, venez découvrir cette maison individuelle de 135 m², en excellent état et parfaitement entretenue. Elle est nichée au bout d’une allée arborée d’environ 80 m. Un grand portail automatisé en fer forgé ouvre sur un terrain paysager d’environ 800 m² autour de la maison (11,37 ares au total), avec terrasse dallée et très peu de vis-à-vis.

4 chambres, et la possibilité d’une 5e : de quoi accueillir confortablement une grande famille, avec une distribution sur demi-niveau qui sépare agréablement les espaces de jour et de nuit.

Une maison lumineuse, spacieuse et bien pensée, dans un cadre rare. Elle est idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de chambres pour chacun.

Composition

Au rez-de-chaussée :
Entrée et dégagement
Pièce de vie d’environ 39 m² : cuisine équipée ouverte sur un séjour-salle à manger de 32 m², sous une belle hauteur avec mezzanine
Débarras (5 m²)
Accès direct au garage

Au demi-niveau, l’espace nuit à quelques marches de la pièce de vie :
2 chambres (12,7 m² et 15,6 m²)
Salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et WC (7,3 m²)
WC séparé

À l’étage :
Palier et mezzanine de plus de 21 m², idéale en espace bureau, lecture ou jeux
Au 2e étage, 2 chambres mansardées et une 3e pièce pouvant servir de 5e chambre ou de bureau

Au sous-sol :
Chaufferie, cellier pour outils et matériel de jardin, cave à vins, caves

Annexe :
Bâtiment indépendant à usage de garage.

Diagnostics

DPE classe C, GES classe A

Autres informations

Pompe à chaleur air/eau (2017)
Poêle à bois en pierre ollaire
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
Velux avec stores électriques

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