Découvrez cette magnifique villa d'architecte située au cœur du vignoble alsacien, à Ribeauvillé.

Nichée dans un quartier calme en haut du village, cette propriété offre une vue imprenable sur le célèbre château de Saint-Ulrich et un accès direct au sentier de Saint-Jacques-de-Compostelle. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'histoire, cette maison allie charme traditionnel et confort moderne.

Caractéristiques de la maison :
Surface habitable carrez : 182 m² (212m2 au sol)
Terrain : 606 m²
7 chambres, 2 salles de bain, 2 cuisines
Pompe à chaleur et Triple vitrage (DPE B)


Disposition :

Rez-de-chaussée :
124 m² comprenant un grand salon avec cheminée, une salle de bain, un WC, une cuisine entièrement équipée exposée plein sud et donnant sur la terrasse, 3 spacieuses chambres, et un bureau.

Étage :
Appartement séparé de 58 m², idéal pour un adolescent ou pour faire du gîte, composé de 2 chambres, un salon, une cuisine, et une salle de bain.

Sous-sol :
Comprenant un grand garage, une cave, une buanderie, une salle de jeux, et une salle de douche.

Extérieur :
Jardin paysager avec arbres et fleurs, terrasse ensoleillée plein Sud, espace barbecue

Équipements récents :
Pompe à chaleur neuve : Profitez d'un système de chauffage moderne et économique.
Fenêtres neuves : Isolation optimale triple vitrage et confort accru.


Atouts de la propriété :

Vue imprenable :
Admirez le château de Saint-Ulrich depuis votre terrasse.

Emplacement privilégié :
Située dans le charmant village de Ribeauvillé, au cœur des vignobles alsaciens.

Quartier calme :
En haut du village, offrant tranquillité et sérénité. Proximité des commodités : Écoles, commerces et restaurants accessibles à pied.

Accès facile :
À seulement 20 minutes de Colmar et à 45 minutes de Strasbourg.
Sentier de Saint-Jacques-de-Compostelle : Accès direct pour des balades pittoresques et historiques.

Possibilités d'aménagement :
L'appartement à l'étage offre de multiples possibilités, que ce soit pour une utilisation familiale ou pour générer un revenu supplémentaire en tant que gîte.

Travaux:
Avec son DPE "B", vous n'aurez aucun travaux de rénovation énergétique à prévoir.
Seule la décoration (sol/murs) sont à prévoir si les couleurs ne sont pas à votre goût!